大家心目中的别墅是什么样的？富丽堂皇、高贵典雅、美轮美奂......令人心生向往。

在珠海城中央，也藏着一处奢华的隐秘之地——华发山庄。独栋别墅，占据城市稀缺山林资源，仿佛置身于自然丛林中，享受天然氧吧，揭幕半山生活。

项目基础信息

1、规模：别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡

2、容积率：仅有0.4

3、建筑密度：18.84%

4、规划总户数：110户

5、在售面积：建面约610-840㎡城央资产

6、收楼时间：现楼销售

7、绿化率：45%

必选理由

1

坐落粤港澳中心珠海核心地段

抢占湾区资产最大价格洼地

珠海——粤港澳“珠澳发展极”，毗邻澳门，融通香港。项目位于珠海市主城区香洲，在行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区顶端配套，集萃资金流和信息流。

商业配套：富华里商业街、铭泰城市广场·焕Mall、优特汇、拱北口岸、摩尔广场、华发商都

富氧配套：板樟山森林公园、景山公园、景山道、圆明新园、白莲洞公园、香山湖公园、梦幻水城、珠海市儿童公园（规划中）

教育配套：暨南大学珠海校区、珠海市第八中学、珠海市第十小学、珠海女子学校、珠海一中、社区内有山庄容闳幼稚园

文体配套：珠海中心书城（建设中）、珠海市体育中心、珠海文化宫（建设中）、珠海方志馆（建设中）、梅华城市花园、珠海市图书馆

医疗配套：临近珠海市第一人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海博雅医院、广东省中医院珠海医院、珠海市第二人民医院（扩建中）、香洲区人民医院

2

主城唯一拥有独立别墅指标项目

享城市臻稀土地·揽城芯繁华盛景

一般情况下，要求住宅用地容积率不得低于1.0，自此，真正意义上的纯别墅社区。

华发山庄别墅区占地10万㎡，容积率仅0.4，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源。

项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧

真正意义上，足不出户就可以享受纯生态美景，打造墅院深深的法式庄园秘境，碧绿湖泊、青葱绿植、弯弯石桥......错落有致的景观层次，是百看不厌的画卷。

3

极致产品打造，湾区顶级人居标杆

全屋葡萄牙米黄石铺盖，大师原石雕刻；会客厅7.2m挑高，三面落地玻璃窗高采光，通透阳光负一层。

WATG、HBA、威尔逊、奥雅等著名大家联袂打造法式高端庄园社区。

社区内享奥特美高级运动会所，设有室内恒温泳池、健身房等顶级设备空间。

4

华发优+4.0TOP系作品，顶级圈层价值

华发山庄别墅业主95%为私营企业主，涵盖建筑、能源、科研、贸易、医疗等行业，汇聚全球塔尖人群。

同时，赢得2019年亚洲年度最佳住宅项目-优秀大奖。

户型鉴赏

1

奢阔庭院，臻享华贵

一半生活，一半风景

2

景在院中，院在画中

山湖为邻，悦享自然

华发山庄，撩起春的光华；良辰美景，是春天的恩赐。在浪漫的法式庄园里，共赴一场春日盛宴。