4月16日，珠海首单“五合一”跨行转贷业务在中国银行珠海分行成功“落地”，标志着珠海在全国率先步入二手房过户按揭跨行转贷新时代。

 全国首创的“五合一”新模式 

 两个小时实现跨行转贷 

为更好地服务新市民安居珠海，珠海银保监分局指导珠海市银行业协会，积极与珠海市不动产登记中心联手，通过跨部门信息共享、科技赋能以及不动产登记和金融业务的制度创新，推出全国首创的二手房登记+金融服务“五合一”新模式，将二手房过户中原有的五项业务整合为一项综合业务，有效破解了二手房过户时按揭跨行转贷办理时间较长、交易风险较高、资金负担较重等难点痛点。

4月16日，二手房买卖双方备齐资料，来到中国银行珠海分行，通过市不动产登记网上申办系统提交“五合一”跨行转贷业务申请。在工作人员的高效协作下，两个小时就完成了偿还原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房过户、房产抵押五项业务的合并办理，实现跨行转贷。

 三大好处便利二手房交易 

 有望在全市银行业推广 

据珠海市不动产登记中心负责人介绍，“五合一”新模式带来了三大好处：

一是办理效率大大提升。在“转贷”二手房过户中，涉及不动产登记机构的抵押权注销登记、二手房买卖转移登记、抵押权首次登记3项业务，办理时限由5个工作日压缩至2个工作日以内；涉及银行的还清原贷款、申请新贷款业务的全流程办理时间压缩至两周以内。

二是解决了“转贷”中提前还贷的资金来源问题。以价值1000万元的房产为例，按七成贷款额及原1个月贷款期计息，卖方可直接节省“赎楼”融资成本15万元至20万元。

三是压缩了二手房交易时间，大大降低因发生查封、限制交易等情况对买卖双方和借贷银行可能造成损失的风险。

目前，“五合一”跨行转贷业务在工商银行珠海分行、农业银行珠海分行、中国银行珠海分行、建设银行珠海市分行、珠海农商银行等5家银行试点，待试点成熟，有望在全市银行业推广。

流程简化、效率提高，

实现两小时跨行转贷，

试点成功后将全面推广

为珠海这个首创服务点赞！