在现代社会，购房成本对绝大多数家庭来说都是一笔数额不小的支出，压力过大的情况下，一般都会选择按揭购房。

说到按揭购房，我们下面就来简单了解一下按揭购房需要哪些费用？按揭购房多少年划算？

按揭购房所需费用

● 测绘费：1.36元/平方（二手房无此费用）；

● 评估费：评估总价X0.5%；

● 契税：家庭购买住房面积小于90㎡的首套或第二套按照总价的1%缴纳契税；家庭购买住房面积大于90㎡首套按照总价的1.5%缴纳契税，第二套按照总价的2%缴纳契税；家庭购买第三套住房不论面积大小按照总价的3%缴纳契税；

● 房产证工本费：住宅80元/本，非住宅550元/本；

● 印花税：总价X0.025%（单位产权买卖和非住宅买卖）；

● 律师费：1000元/笔（金额随具体情况浮动）；

按揭购房几年划算

按揭购房最好分多少年？一般按揭购房期限的长短可以根据自己的还款能力来定，10年、15年、20年或者30年等。还款方式分为等额本金（也叫递减）和等额本息，商品房最长贷款期限为30年，买房人可以根据自身的还款能力去选择还款方式。

贷款年限的选择主要根据家庭收入来定的，一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但每月的还款金额越高、还款压力也就越大；

相反贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少；

可能很多人担心贷款年限过长会背利太多，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限

总的来说，借款人在选择贷款年限时一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话不仅容易影响生活质量，延迟还款还可能会影响个人征信记录。

今天关于按揭购房的科普就到这里了，如果有关于其他房产方面的问题，可以下方留言哟！我们下期见~