8月26日，备受瞩目的唐家科技创新海岸北围四宗住宅用地拍卖落下帷幕，此次土拍极受关注，吸引了雅居乐、格力、中冶置业、招商、碧桂园等众多品牌开发商角逐竞拍，最终该四宗地块分别由雅居乐（中山市雅景房地产开发有限公司）、珠海格力房产有限公司分别竞得。四宗土地合计成交总价70.47亿元，平均成交楼面地价28261元/㎡。
　　其中，雅居乐（中山市雅景房地产开发有限公司）以超28000元/㎡的价格连续拿下三宗商住用地高调进军珠海， 三块地占地面积为8.4万㎡，预计总建筑面积为20.6万㎡，总价达57.99亿元。有业内人士指出，雅居乐此举意欲促进其在翠亨、三乡的销售。而就在地块拍出后4天，雅居乐万象郡就解封销售，价格上涨1300元/㎡。
　　
地王效应 三乡万象郡解封涨价1300元/㎡
　　雅居乐官网显示，雅居乐在三乡、南朗、五桂山等镇拥有约277.17万㎡的土地储备。这其中，雅居乐在翠亨就有超过千亩的土地，区域内的山海郡建筑面积为49.1万㎡，三乡的雅居乐新城更是达到172万㎡的建筑面积。而南朗、三乡也是中山各镇区中离唐家湾最近的。28000元/㎡以上楼面地价的地王出炉，对于雅居乐在三乡、南朗的销售自然有莫大的帮助。
　　记者了解到，三乡的雅居乐万象郡在拍地当晚就封盘了。8月30日，记者致电售楼部了解到，万象郡解封销售，价格涨至11500元/㎡，涨价幅度达到1300元/㎡。
　　事实上，万象郡早在金湾地王出炉后就已经涨了一轮。6月底，万象郡的均价为8500元/㎡，8月22日，价格已经涨到10200元/㎡。相比之下，本次雅居乐涨价则更为迅速，地王出炉后4天就涨价。
　　雅居乐管理层表示：“这次所购项目邻近集团于中山市的多个项目，包括中山雅居乐御滨名门、中山雅居乐铂爵山及中山凯茵又一城等，能产生协同效应，亦进一步巩固了集团于华南域的业务发展。集团将继续以审慎而积极的态度寻求发展机遇，巩固市场地位，力争为股东及客户创造可观的回报。”
　　某媒体统计得知，截至8月28日，雅居乐已在郑州、苏州、广州、北京、惠州、珠海等地斥资约144亿元拿下12宗地，其中有6宗地楼面价在16902-35216元/㎡间。
　　
楼市观察 金湾地王刺激 8月份三乡多项目涨价千元以上
　　随着5月份中山单价过8000元/㎡网签需预约的政策出炉，深圳客的投资热情已经明显下降，但三乡的热度不减，像雅居乐每次开盘都是以售罄告终。业内人士指出，珠海“19050”地王的出炉，对周边区域也有很大的刺激。客户对于三乡坦洲跟着珠海涨价的信心非常充足。记者也了解到，8月份三乡不少楼盘的成交均价都比7月份涨了一两千元。
　　据相关数据显示，7月份三乡的均价已经达到8500元/㎡，而在2015年，三乡的房价还徘徊在5字头。这其中，三乡不少楼盘的价格都已经突破了8千元。比如，瑞信美域8月份均价达到8200元/㎡，比上个月涨了2100元/㎡。鼎威花园均价9000元/㎡，比7月份涨了1000元/㎡。
　　业内人士也指出，8月26日雅居乐拍下的地王位于珠海北，离三乡很近，且价格高出一万多。因此，比起金湾地王，唐家湾地王对三乡的刺激作用会更明显。三乡楼盘很快会迎来另一轮上涨。