新的住宅地批示来临，落地拱北！

拱北是珠海的老城区之一，无论是医疗、教育还是商业等方面的配套都相对比较完善；

另一方面居住环境不错，加之与澳门仅相隔一个关口，那么纯天然的地理优势就是拱北成为珠海繁华地段的重要原因之一。

不过与此同时，拱北也存在着老城区的通病，那就是老旧小区设施陈旧，新盘量少，入住的大都是本土市民不挪步的，因此价格高涨成为了常态。

与此同时，一条利好的消息公布于众。

2022年1月18日，珠海市自然资源局发布了一则位于拱北居住用地的控规批前公告，这个居住地的建设，相信能在一定程度上，为拱北住宅市场注入了新鲜血液与活力。

根据《珠海市香洲区夏湾片区A104c03管理单元（兴教公司用地）控制性详细规划修改批前公告》显示如下项目信息。

项目信息

项目地址：位于珠海市香洲区拱北夏湾片区港三路北侧、港昌路西侧

原用地面积：8157.5平方米

建筑面积：36708.75平方米

容积率：4.5

建筑用途：商住综合楼

按照现行的控规指标，原用地已经缴清地价计容建筑面积指标剩余11385.97平方米住宅建筑面积指标，为了解决历史已批建设规模与现行控制性详细规划不符，拟开展项目控制性详细规划修改。

而从根据地块控制指标表上看，项目用地面积从7294.92平方米，调整为7181.07平方米，容积率从3.5上升调整为5.1。

建筑面积从25532.22平方米修改为36708.75平方米，其中住宅33416.79平方米、文化设施2000平方米、配套商业1291.96平方米。

其建筑高度与绿地率继承原有的保持不变，停车位配建修改至281-361个，规划人口为891人。

另外一些信息表示，根据2021年10月项目发布的项目备案公示，可以了解到项目备案名为丹田海德公馆，规划建设两栋商住楼。

从已经公布的效果图上看，建筑立面线条极具层次感，整体效果简洁大方，富有现代感。

从位置上看，项目位于广珠城际铁路珠海站与前山站之间，能通过广珠城轨快速到达国内各大城市。

而附近被富华里、珠海环宇城、华发商都等各大商业综合体环绕周围，配件设施可以说较为不错了。

丹田海德公馆的建设，无疑将是拱北住宅市场的新血液，珠海逐步地充实土地上的每一个角落，使之变得更加充实与没好，让我们一起期待未来早日建成吧！