楼市的涨势像一场“接力赛”，在一线城市经过一轮狂飙式升温的涨势之后，由于严控政策的出台打击，政策的缩紧，北京、上海、广州、深圳等一线城市的“疯涨”刚踩“刹车”，而环一线周边城市却接起了这“涨势”的接力棒。据了解，在4月房价涨幅前十排行榜中，一线城市身影消失，由环一线周边城市取代。反观珠海楼市，在西区均价破万之下，平沙“异军突起”，再添单价破万项目。

“红五月”还会红？珠海价格低洼片区“沦陷”
　　据中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数，2016年4月份，在新建住宅价格环比上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。纵观房价4月份涨幅排名第八的珠海，在3、4月份的相继破“6千套”的成交量刺激下，踏入“红五月”珠坦楼市依然“涨”字当头。
　　珠海主城区依然涨势凶猛，8盘单价较4月份上涨2000元/㎡，3盘单价涨3000元/㎡；坦洲“万元盘”成主流，仅剩三个项目价格低于万元。此外，红五月楼市最令人诧异的变化是珠海的价格低洼片区在“涨”声四起的楼市下亦开始沦陷，据了解，平沙九号5月份房价均价已达10000元/㎡。

平沙成西区万元“接棒者” 央视“点赞”游艇产业

        平沙镇，曾经是全国着名的甘庶生产基地，经过几十年的发展，由甘庶名镇转变成为如今游艇产业制造区，游艇产业的脱颖而出，高速度的发展亦成为了全国村镇“转型”的一个典型成功例子。近期，央视的创新一线报道《村镇突围记》的系列节目中就提及到珠海平沙镇的游艇产业，称平沙镇的游艇产业是国内规模最大，产业密集度最高，档次最高的游艇制造区。

        楼市的热度正由一线城市转向环一线周边城市，而在珠海楼市整体向好的形势下，由主城区引起的涨势亦向西区、坦洲蔓延，其中，以珠海的价格低洼片区平沙涨势尤为突出。众所周知，平沙是珠海房产市场里的价格低洼片区，“5”字头、“6字头”是大多购房者对于该片区楼价的印象，然而，这一个被大家所忽视，所低估的片区却成为了目前珠海万元盘片区的新一个“接捧者”。
　　

配套“加分”助力 平沙楼市腾飞已是大势所趋　
　　目前，片区内已有平沙九号价达10000元/㎡、福格精品公寓价格约11000元/㎡。这样的房价涨势，相关人士与本地居民认为离不开游艇产业的助力。值得一提的是，除了令人艳羡的游艇产业外，平沙将建总建筑面积31307.88平方米的枢纽站，枢纽站设计日发车班次达627班，日均发送旅客量达12000人，便捷的交通将打破平沙最令人尴尬的问题。此外，平沙的完善教育配套亦为该片区的楼市腾飞加分不少，特别是由高栏港经济区管委会和珠海市第一中学签合力打造珠海市第一中学平沙校区。

        据了解，除了平沙九号、福格精品公寓两盘价破万元外，金碧丽江西海岸精装均价8500元/㎡；第首未来港精装均价9000元/㎡等楼盘的价格正步步逼步万元，相关人士认为平沙拥有优越的地理位置，游艇产业的蓬勃发展，配套亦逐步完善将会推动平沙楼市的腾飞，平沙成为珠海万元片区的“接棒者”已是大势所趋。