今天，珠海斗门白蕉镇智能制造产业园首宗商办用地成功出让！

珠海市农源投资开发有限公司以总价1630万竞得，折合楼面价约1206元/㎡。

我们一起看看这宗地块如何吧！

据了解，该地块位于新港大道旁，是斗门智能制造产业园内（斗门产业新城）的一部分。

地块竞得公司珠海市农源投资开发有限公司，为珠海市斗门区国有资产管理委员会全资控股子公司。

竞拍要求：

1.竞得人须按照斗门生态农业园管委会提供已经相关部门审核通过的《斗门智能制造产业园园区服务中心建筑设计方案》进行开发建设，以此来改变产业园招商与投资环境及加快斗门智能制造产业园园区服务中心建设。

2.地块须在《合同》约定交付土地时间之日起六个月内完成所有施工手续并动工建设，动工开发期限截止之日起二年内完成全部工程建设并竣工验收，竣工验收之日起六个月内运营。

3.竞得人须按设计方案建成建筑面积不少于1850平方米的园区服务中心招商展览陈列区及建筑面积不少于334平方米的招商一站式审批服务大厅。

4.竞得人须按设计方案建成用地面积不少于3500平方米公共开敞空间（广场），该公共开敞空间（广场）建设标准为不少于人民币1200元/平方米，总投资不少于人民币420万元。

值得一提是，在今天的挂牌文件中，还公布了该地块项目的设计方案及效果图。

根据开发方案，规划区主要由5个功能板块构成，分别是二类居住用地、商业住宅混合用地、创新型产业用地、无污染工业用地、教育科研用地以及商业服务业设施用地。

而今天出让地块项目将被建设为斗门产业新城园区服务中心，包含展厅和办公两种功能。

不仅如此，产业园区服务中心还将规划建设游艇码头、水岸研发聚落、幸福港湾、星级商旅酒店、疍家文化水街、中央公园、水乡住宅、诚丰冷链物流、强劲冷链物流和绿兴冷链物流。

今年3月份，广东省政府正式批复同意，设立珠海斗门智能制造经济开发区，实行现行省级经济开发区的政策。

这是珠海继富山工业园、联港工业区后第三个省级经济开发区。

批复显示，珠海斗门智能制造经济开发区规划面积2.08平方公里，东至磨刀门水道，南至水产南路，西至物流路，北至新环变电站（海龙东路）。

此前，它正是位于斗门生态农业园白蕉新港片区的“园中园”，原名为斗门智能制造产业园。

批复指出，珠海斗门智能制造经济开发区规划建设要坚持新发展理念，以供给侧结构性改革为主线，以高质量发展为核心目标，以激发对外经济活力为突破口，按照布局集中、产业集聚、用地集约、特色鲜明、规模适度、配套完善的要求，完善管理体制和运行机制，切实提高发展质量和效益，努力成为带动区域经济结构调整和经济发展方式转变的重要引擎。

2021年斗门智能制造产业园将坚持“龙头+配套产业”模式，瞄准大项目招商，计划引进超30亿元龙头项目1个、优质智能制造项目超10个，投资总额超百亿元，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”产城融合发展的新一代产业园区。

总结：

1、斗门白蕉镇由于配套的落后，一直受人诟病。然而，随着西区的不断发展，多个项目在加快推进，各方面配套也开始逐渐得到补足。

2、此次21033地块的成功摘牌，6月斗门产业新城还将有一宗商务地块待拍出，可以看出斗门智能制造产业园正加速发展中，斗门的未来值得期待。

在湖心路房价已经突破2万/平方米的情况下，白蕉片区能否成为下一个“湖心路”呢？