斗门智能制造产业园首宗办公地块出让！

刚刚，斗门白蕉拍出了一宗商业性办公用地，由珠海市农源投资开发有限公司以总价1630万竞得，折合楼面价约1206元/㎡。

据了解，该地块位于新港大道旁，是斗门产业园区服务中心的一部分。

1.为改变产业园招商与投资环境及加快斗门智能制造产业园园区服务中心建设，竞得人须按照斗门生态农业园管委会提供已经相关部门审核通过的《斗门智能制造产业园园区服务中心建筑设计方案》进行开发建设。

2.地块须在《合同》约定交付土地时间之日起六个月内完成所有施工手续并动工建设，动工开发期限截止之日起二年内完成全部工程建设并竣工验收，竣工验收之日起六个月内运营。

3.竞得人须按设计方案建成建筑面积不少于1850平方米的园区服务中心招商展览陈列区及建筑面积不少于334平方米的招商一站式审批服务大厅。

4.竞得人须按设计方案建成用地面积不少于3500平方米公共开敞空间（广场），该公共开敞空间（广场）建设标准为不少于人民币1200元/平方米，总投资不少于人民币420万元。

5.地块自项目竣工验收之日起由竞得人自持十年，自持期间需整体经营。

2019年11月，斗门区政府与华夏幸福基业股份有限公司正式签订《斗门产业新城PPP项目合作协议》，由华夏幸福投资63.9亿元，共同开发斗门产业新城。

该项目是珠海市首个政府与民营企业合作打造的产业新城类PPP项目，已列入2020年广东省重点建设项目，规划面积达20.3平方公里。

项目以“珠西制造高地·滨江生态新城”为战略定位，主要发展智能制造装备、电子信息、人工智能等产业集群，通过完善商业、教育、医疗、文体休闲等配套设施，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”产城融合发展的新一代产业园区。

根据规划，未来三年，斗门智能制造产业园重点打造“5+1+2”项目体系，即5条基建道路+1个园区服务中心+1个产业港类项目。至2035年，园区力争实现带动投资1300亿元，带动就业15万人。

目前，产业园已经有12家先进制造企业签约，总投资超110亿元。此外，近10个产业项目及2个园区配套工程开工建设。

产业园区服务中心位于产业新城核心区，北侧为南二路、南侧为幸福大道、东侧为新港大道、西侧为中央公园。

根据开发方案显示，规划区主要由5个功能板块构成，分别是：二类居住用地、商业住宅混合用地、创新性产业用地、无污染工业用地、教育科研用地、商业服务业设施用地。

从图中我们还可得知，本次出让的地块将有一部分用于建设综合服务中心。

此外，产业园区服务中心还将规划建设游艇码头、水岸研发聚落、幸福港湾、星级商旅酒店、疍家文化水街、中央公园、水乡住宅、诚丰冷链物流、强劲冷链物流和绿兴冷链物流。