3月春，平地一声雷！

横琴有盘成交单价刺破8万/平，航空新城有盘最高备案价约5.6万/平，北围有盘备案价也高至3万+/平！

这究竟是普涨还是个例？

房姐盘点了目前全市新盘和近两年入市、有推售的共122个项目，发现超4成上涨，有盘涨幅更高达63%。

快来看，你家是涨是跌。

备注：本文统计的楼盘，不排除前后推售产品不一，而产生价格明显波动。如有错漏，请指正。整体而言，近三年楼价以稳定向上为主。

以下一手均价参考搜狐焦点，二手均价参考贝壳平台，已售罄的新盘，仅统计有二手房源挂牌的项目。

【高新区】

众多板块中，北围表现尤为突出，4盘全面上涨，最高涨幅达14%。

【主城中心区】

主城中心区19盘中，有9盘涨价，6盘价格下跌。

具体来看，位于拱北板块的中铁·凤凰谷，均价下调了3000元/平，涨幅为-8%，应为销售产品为尾货所致。

值得一提的是，位于老香洲的明星项目珠光里程花园，于去年9月开卖，均价42000元/平，直逼五洲花城。

今年5月即将加推，推售4、8栋新品，吹风价44000元/平，短短几个月时间，走势明显，不愧为网红盘。

【南湾】

至于南湾片区，新盘并不多，仅5个。

其中，位于南屏的双城汇，对比2019年1月均价，如今卖到30000元/平，涨幅近20%

 【保十琴】

 保十琴新盘虽少，但涨幅却是很瞩目。

中冶逸璟公馆，涨幅直接破20%，由原先的4字头，一跃为5万+/平。不过期间，也有盘割肉出货，市场可谓是跌宕起伏。

不知道率先入手的业主，有何感想？

 【金湾】

 作为西区的供应大户金湾区，还算稳定，涨幅、降幅不算太大。

不过最受关注的航空新城，在售的11盘中，超9成都在涨，数量为金湾各板块之最，其中涨幅最高的是鹏瑞·金玥湾，为11%。

【斗门】

全市在售的新盘中，斗门盘占了近40%，共有41个在售项目。

其中13盘涨价，降价的共有18盘。