|示意图

深圳的最严限购限售限贷，全面堵住了楼市的进出大门；东莞深夜出手加码楼市调控；广州猛涨的房价加速调控政策......一线城市无一不中枪。

那么，这意味着楼市将会进入冷清期？当然不是，反而市场趋势和购房逻辑更加清晰了。

这些城市接连加码的政策，释放的信号很明显：被围堵的强劲购买力，正寻觅湾区的下一个风口，纵观湾区，当下的珠海无疑是最大的风口城市。

|实景图

为什么是珠海？湾区价值新星

01

首先是目前珠海的购房政策在湾区之下是较为宽松的城市，外地人都可以轻松入手。

珠海最新购房政策 ：

1、澳门居民：可以在珠海购买三套

2、香港居民：可在珠海购买两套

3、外地戶口：可以在珠海购买两套

4、外国籍和台湾籍：可在珠海购两套

|政策图

珠海是个包容性很强的城市，全国各地都可以成为珠海人，迎合了那句“来了就是珠海人”。

其次，珠海的生活环境同样是很多人慕名前来定居的主要原因，“最具幸福感城市”、“全国旅游胜地四十佳”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”等，全年平均22℃的舒适气温，还有300米见绿500米见园的绿化生态环境，全珠海人都在努力营造健康生活的城市。

|实景图

成熟好玩的旅游景点，海上明珠日月贝歌剧院，海洋王国珠海长隆、珠海华侨城（在建）等，更是为她加了不少分。

|实景图

但更重要的原因，是在于珠海这座城市的潜力与发展。

40年见证了珠海的崛起，珠海从一个边陲小镇，发展成为了如今的现代化花园式海滨城市，从山水阻隔到“六横十纵”的交通路网，广珠轻轨、港珠澳大桥等已通车，到粤港澳大湾区上升为国家战略。

同时，在整个粤港澳大湾区规划中，珠海占据着重要位置，被时代赋予了多重机遇，是湾区城市群中冉冉升起的新星。

那么，珠海的南横琴、北唐家、西斗门+金湾，哪里才是真正的风口之位？毫无疑问是唐家。

为什么是唐家？深珠合作示范区赋能

02

从近年来的城市发展趋势可以发现，珠海与深圳的关系更加密切了，其中首当其冲的区域是珠海唐家，主要是交通要道的打通和深珠合作示范区（规划中）的选址落户。

深珠通道（规划中）和唐家港-深圳航线直连珠海唐家与深圳，建成后，唐家到深圳全线直达只需短短的30分钟。

深珠通道（规划中）全长约47公里，设计时速100km/h，初步规划为快速道路与高铁轨道两用。值得注意的是，深圳西丽枢纽站连接的不仅是深珠铁路（规划中），还将规划13个站台连接25条线路，无缝换乘地铁，出行更为通畅。

|交通图 

加上30分钟可到中山的深中通道（在建），未来从深圳抵达珠海唐家将有更多选择。深圳与珠海之间的距离迅速拉近，也意味着整唐家与深圳将深度融合，迸发出全新的火花。

仅是交通上的紧密联系对于城市的深度融合似乎还差点力，在去年深圳40周年之际，深圳与珠海同时发布重磅消息：双方要合作共建“深珠合作示范区”。

基于“一水两岸”的格局，深珠合作示范区将承接深圳创新产业外溢，唐家云集了和深圳一脉相承的高新产业，具备承载高新产业“飞地”的条件，人才、物资大量流入，目前将近30个深圳项目落户唐家，将打造成下一个南山、前海，未来价值可期。

|新闻图

众所周知，深圳前海、南山的房价已经达到10万/平＋的水平，而深珠合作示范区（规划中）的房价仅前海、南山的八分之一，很显然，这里才是真正有价值的区域。

因此，在深珠合作示范区（规划中）爆发的前夜，抢得一套优质物业资产，刻不容缓，有眼光的人已经纷纷出手布局。