就在刚刚，世光创建首进珠海，以约4196元/㎡楼面价、6.82亿总价竞得斗门区白蕉镇新港大道西侧、新围路南侧一宗约5.4万㎡二类居住用地，为底价成交！

而同样原定于今日进行交易，位于南屏街口公交站旁的20250地块，因系统故障原因，暂停交易，后续交易事宜待定。

△截图来源：珠海市公共资源交易中心

稀缺！

白蕉老城区新增一宗纯住宅用地

已许久未有新盘面世的白蕉老城区，终于久违地迎来了一宗纯住宅用地。项目将由世光创建操盘，这是世光创建首进珠海之作。

地块详情

宗地编号 21009/珠自然资储2021-03

地块位置 斗门区白蕉镇新港大道西侧、新围路南侧

占地面积 54172.15㎡

计容建筑面积 ≤162516.45㎡

土地用途 二类居住

土地出让年限 70年

绿地率 ≥35%

建筑密度 一级建筑覆盖率≤28% ，二级建筑覆盖率≤20%

容积率 ≤3.0且＞1.0

起始楼面价 约4916元/㎡

最高限价楼面价 约6294.7元/㎡

起始总价 68200万元

最高限价总价 102300万元

竞拍时间 2021年3月2日10时

配建情况

公共厕所（1 处，建筑面积约 30-60 平方米）、垃圾收集站 （1 处，建筑面积 40 平方米）、社区用房（1 处，建筑面积≥800 平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

世光创建集团创建于1999年，总部位于中山。集团业务已涵盖包括：商业地产、市政建筑、产业地产、物流、酒店餐饮、灯饰餐饮、物业管理、城市运营八大领域。

目前，世光创建已在中山推出蔚蓝四季、海棠郡、畔山中心城等地产项目。

该地块周边幼儿园、小学、中学、超市、商铺等配套都较为齐全，居住便利性较强，生活气息也比较浓厚，但也存在老破小较多、工业氛围重等问题。

△地块位置示意图

（位置及大小仅供参考，请以官方挂牌文件为准）

去年12月，新面孔方直以楼面价6004元/㎡，总价5.67亿元拍下白蕉一宗二类住宅用地，底价成交。邻近斗门妇幼保健院新院、华发峰尚城市花园、时代倾城双生花等项目。

△地块位置示意图

（位置及大小仅供参考，实际以挂牌文件为准）

目前，白蕉新盘存量不低，但新地供应量却不大，片区也普遍存在设施老旧、交通不便等情况。但随着一批新盘的面世和斗门区妇幼保健院新院等配套的落成，白蕉有望逐步迎接崭新的面貌。