据数据显示，横琴三季度成交势头良好。

　　2019年第三季度珠海网签成交量共计17506套，同比上涨96.6%。其中横琴网签成交量约1949套，同比上涨约93.9%，占珠海市网签成交总体比例约为11.1%。

　　政策助力、配套兑现等多项举措，吸引不少购房者积极入市，带动横琴成交量上涨。

　　NO.1 三季度横琴成交趋势良好整体均价向上

　　住宅是横琴市场交投主力，据统计横琴住宅网签成交约1,068套，同比上升约360.3%；商业成交约277套，占比约14.2%；办公成交467套，占比约23.9%。最受欢迎区域为中央商务区务区，共计网签成交841套，同比上升约259.4%，占横琴总成交比例约43.1%，以华发广场成交居多，共网签339套高居该区榜首。

　　价格方面，第三季成交均价处于稳定上升趋势，受惠横琴口岸即将于年底通关及横琴轻轨即将通车影响，口岸周边及轻轨沿线项目大受欢迎，因该些项目价格相对较高，因而带动横琴整体成交均价向上。

　　NO.2 是什么人在买横琴的物业？

　　在第三季购买横琴物业的买家当中，以澳门买家居多，占比约26.8%，香港买家占比约20.6%。港澳买家占总体成交接近五成，主因珠海放宽港澳人士购买住宅资格，以及港珠澳大桥通车便利三地往来，加上横琴轻轨将于11月底通车、横琴口岸将于年底实施通关并开展两地一检等一系列利好，吸引不少港澳买家置业横琴，带动市场占比上升。

　　NO.3 摇身一变「国际旅游岛」

　　招商政策/税收优惠/资金补贴一个都不能少

　　随著横琴获颁佈打造「国际旅游岛」，旅客从现时的「港澳游」，未来或会更多选择「澳琴游」，横琴由长隆打响第一炮十分成功，最近狮门娱乐天地、星奇塔无动力世界、星乐度露营小镇等大型游乐设施开幕，令横琴变得更具吸引力。

　　颁佈国际旅游岛后，招商的政策越来越多，横琴政府致力向大型零点品牌、影院、百货公司、连锁饮食集团及特色商户入手，除提供办公场所、税务优惠外，更资助高达百分之七十的装修费用，引进能吸引国际旅客的商户，用特色商户、米芝连餐厅等，打造出各类型聚人气网红打卡点，当地的娱乐好去处越变得丰富。

　　NO.4 业内人士观点：

　　三季度交投活跃四季度将会继续攀升

　　据中原澳门及横琴数据库监控统计，横琴第三季共网签成交1949套，按季上升约35%。受到横琴多个住宅项目加推新品的影响，加上放松对港澳买家置业条件，令港澳买家看房量大增，刺激市场交投增多。据中原澳门及横琴数据库资料显示，第三季港澳买家总体佔比约为47%，较第二季佔比提升约5%。

　　此外，受惠横琴对入驻企业和商业的多项扶持优惠政策，买家对商办类产品关注度回升，特别是一些大手买家尤为活跃，令该类型物业交投有所增多。

　　展望第四季市况，随著横琴多类型产业陆续落地及开业，横琴人流将逐渐增多，加上横琴口岸及轻轨将于年底通关、通车，相信有助增强买家对横琴市场的信心，预估横琴第四季交投将量价齐升。

　　结语：

　　从上半年转型发展【国际旅游休闲岛】以来，横琴正按部就班的向前发展。

　　横琴新口岸、横琴轻轨都在完成最后的冲刺，招商招人政策已开始先试先行……这一系列建设动作，大大加快了横琴的发展进程，在进一步繁荣横琴的同时，必然会带来更多的人流量，乃至是更多的置业者/投资者。

　　随着横琴多个文娱项目（狮门娱乐天地、星奇塔无动力世界、星乐度露营小镇）的相继面市，商业/交通等配套的逐步完善，将会有越来越多的游客选择到横琴旅游，而日益密集交汇的人流、物流、资金流将给横琴带来一个值得期待的未来。

　　区域利好消息不断释放，将在一定程度上带动投资者的信心，预计四季度横琴市场有望更加活跃。

　　数据来源：横琴中原