18日上午10时，伴随着挖掘机的阵阵轰鸣，盘踞斗门区主城区20年、被称为“井岸烂尾楼”的深珠皇家花园正式开拆。

　　烂尾原因

　　原开发商资金链断裂

　　井岸镇深珠皇家花园位于斗门黄杨河畔，井岸镇江湾一路南侧、西堤路西侧。项目原用地面积18046平方米，建筑面积42719平方米，功能为商住。由于原开发商资金链断裂，项目于1999年完成土建部分后停工至今，成为烂尾楼长达20年。

　　项目“烂尾”后，未完工楼栋长期无人管理，建筑内部污水横流、藏污纳垢，成为斗门主城区一块碍眼的“疮疤”，严重影响斗门城市形象，各购房者的权益也无法得到保障。

　　烂尾楼引发的系列问题不但市民关注，斗门区政府多年来也一直在努力推动该项目的更新。

　　更新盘活

　　2017年启动改造

　　为改善城市形象，保障各权益人的利益，斗门区政府通过城市更新盘活该项目，将该项目纳入斗门区城市更新规划和计划，并于2016年对项目情况进行摸底调查。后经多方努力和论证，2017年3月8日，珠海市政府对该项目作出批复，确定了该项目的规划方案（规划条件论证）、更新单元计划及供地方案。该项目城市更新改造正式开展。

　　2018年12月13日，根据珠海市城市更新政策和申报流程，经审核，斗门区政府确定由珠海市斗门深珠皇家房产开发有限公司作为项目申报主体进行项目正式申报。

　　之后，该项目完成了债权债务清理、土地房产解封、地价评估、媒体公示、实施主体确认、拆除方案审批等工作程序。2019年7月，斗门区皇家花园“烂尾楼”改造项目开始对项目范围内地上建筑物进行拆除。

　　完成清拆

　　将建3栋高层建筑

　　据了解，深珠皇家花园拆完后，原址将规划建设一个现代商住小区。

　　项目完善土地、报建等相关手续后，将在原址实施新项目建设。届时，斗门黄杨河畔将会崛起3栋崭新的高层建筑。