刚过去的2016年，珠海一手楼成交量首次突破6万套大关。南都记者昨日从珠海市商品房预(销)售专网获悉，去年珠海一手商品房网签成交套数达64195套，同比增长近九成；去年12月，珠海楼市网签量有所回暖，达4 3 4 6套，环比增长51%。有业内人士预计，由于未来政策走势不明朗，预计2017年投资客户仍然比较冷静，或部分有实力客户转投其他不限购物业，刚需客户在购房需求方面会在下半年有所恢复。

上月一手网签量环比增51%
　　2016年12月，珠海楼市成交量有所回升。珠海市商品房预(销)售专网数据显示，2016年12月，珠海成交一手商品房4346套，环比增长51%。其中，一手住宅网签2317套，一手商业用房网签112套，一手办公楼网签241套。
　　据相关数据显示，2016年12月珠海住宅网签，位于金湾的港中旅·海泉湾以277套排名第一，位于斗门的春晓悦居以130套的排名第二，位于金湾的龙光玖龙府以109套排名第三，位于唐家的翠湖香山以102套排名第四，位于横琴的华发首府以95套排名第五。上个月，住宅网签套数超过100套的只有4个楼盘。

去年15楼盘网签超千套
　　南都记者从珠海市商品房预(销)售专网获悉，去年珠海销售一手商品房套数首次突破6万大关，达64195套，同比增长88%；成交面积突破600万大关，达602万平方米，同比增长91%，堪称珠海史上楼市最火一年。
　　珠海合富辉煌市场部的统计数据显示，去年珠海共网签成 交 一 手 商 品 房 住 宅55131套，成交面积556万平方米；成交一手商业用房1338套，成交面积10 .7万平方米，成交一手办公楼2718套，成交面积34.9万平方米，另成交其他类型房源4376套。
　　个盘方面，南都记者留意到，去年一年，网签套数超过1000套的楼盘有15个。其中，位于珠海市区前山的华发城建未来荟网签住宅3199套，成为全市的销售冠军；位于斗门的华发峰尚网签住宅1917套排名第二；位于斗门的世荣作品壹号网签住宅1827套排名第三；位于斗门的世荣碧水岸网签1686套排名第四；位于金湾的中海左岸岚庭网签1679套排名第五。

业内人士预测：今年投资客或将较为冷静
　　大家地产董事陈志指出，2017年是珠海重大基建逐步兑现的第一年，价格预计在第三季度会上扬，2016年新房成交已突破600万平方米，2017年供应量成交量会有所下降，整体成交区位以西部为主，估计整体价格会维持2万/平方米。
　　珠海中原地产指出，2017年年中之后，随着新盘逐渐入市，新增供应量回升，新入市项目及库存较大的项目去化压力增加。预计2017年年中之后成交量逐渐回升，价格方面或将有进一步下调趋势。此外，市场去化速度的减慢也会使珠海库存有所增加，由于未来政策走势不明朗，预计2017年投资客户仍然比较冷静，或部分有实力客户转投其他不限购物业，刚需客户在购房需求方面则会在下半年有所恢复。2017年楼市将进入调整期，直至年底“十六大”之后，市场政策、政府态度方面有更加明朗的体现之后，预计市场环境才会有明显转变。