为促进房地产市场平稳健康发展，全国多个城市放松限购，珠海也不例外！

根据各区不动产登记中心反馈，珠海现已实行新的限购政策。具体如何？一起来看看吧。

珠海住宅限购政策

1、市不限购区域

高新、金湾、斗门、香洲区南屏街道、香洲区湾仔街道。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。

2、市限购区域

香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。

（以前是本地户籍全市限购三套，现在是在限购区域内就可以购买三套；以前是外地户籍市区一套斗门一套，现在是在市区限购区域内就可以购买两套。）

限购区域第三套房可贷款

根据@珠海房姐消息，目前广发、招商、邮政、光大等银行表示已了解到这个政策，但具体要等政策下来才能办理。

而建设银行、中信银行、农业银行则表示已有相关政策。

具体如下：在非限购区域内，首套二套结清了贷款的情况下，第三套购买144平以内的住宅，首付最低35%，如果是144平以上的住宅，首付最低65%。

至于利率，和二套房贷利率一样，最低为5.05%。

此外，交通银行个贷经理表示在非限购区域内，首套二套结清了贷款的情况下，第三套购买144平以下的住宅，首付最低50%，144平以上首付最低70%，利率为5.05%，且是珠海户籍才可以办理。

厦门国际银行个贷经理表示目前可以做第三套贷款，但具体首付情况需要结合客户实际情况来判断。

珠海购房政策图

公积金等最新相关政策

1、提高公积金贷款审批额度上限

在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。也就是说一人买房可用公积金贷款额度是50万，两人买房可用公积金贷款额度是80万。

2、加大对我市人才安居的支持力度

对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策，申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万，申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万。

3、提高住房公积金租房提取额度

2022年底前，缴存职工及配偶在本市无自住住房且连续足额缴存住房公积金满3个月的，可提取住房公积金用于支付房租，每个自然年内提取限额由原来的24000元提高至28000元。

4、实行“一人购房全家帮”

我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。