华发珠海湾
住宅
口岸盘
近海盘
近山盘
轻轨盘
基本信息
基本属性
小区名称
华发珠海湾
区域
高新
物业类型
住宅
总户数
1212
建筑类型
建筑年份
2026年
产权
70
管理费
3.0
占地面积
599200.00
建筑面积
182700.00
容积率
2.0
绿化率
35
开 发 商
华发集团
物业公司
华发物业
楼盘地址
珠海市唐家湾华发绿洋湾
配套学区
文园中学 中大附小(后环校区)
周边环境
港湾一号商业， 约17.5 万m2情侣路滨海绿地，沿约1.5公里海岸线规划，拥有足球、篮球、网球场地，提供露营休闲、儿童娱乐、骑行绿道及多种健身器械，满足世界山海公民的愉悦运动需求。
学校教育
教育配套：签约华发教育集团（公立幼儿园）、文园教育集团（小学、初中），解决孩子教育难题；
交通设施
外接广深、港澳：深珠通道（在建）、深中通道、港珠澳大桥，1小时通达；
内联珠海全城：兴业、金琴快线可30分钟内通达珠海全城；兴业东线预计年内达到通车条件；
轨道物业，珠海稀缺：紧靠广州地铁18号线南延段、广珠城际2大轻轨站；
商业百货
商业配套：下楼步行5分钟即享ShoppingWalk（约1.5万方华发新天地）；10分钟车程抵达宝龙城、格力商业小镇区域商业配套；20分钟车程即达
山姆会员店、香洲华发商都（在建）、华润万象汇（原优特汇）。
休闲娱乐
养老配套：养老公寓、社区医疗等多重康养配套，解决老人养老难题；
社区配套：打造十大主题架空层功能空间，3800㎡珠海最智慧、最雅奢、最满配的会所，体验全龄共享的社区友好社交圈；
楼盘概况
88㎡三房、115㎡3+1房、125㎡四房、141㎡四房、240㎡五房，每户均赠送3*3米大露台，超100%实得率。华发·珠海湾是华发集团耗资300亿元在珠海高新区的又一力作，打造全球首个无人机配送的超级智慧社区，也是高新区内唯一实，得率超100%的奢装智慧住宅；是华发集团在全国首发的“华发科技+新一代好房子”项目，也是珠海高新区首个“四化”新型住宅；
华发珠海湾 二手房
华发珠海湾 租房
服务之星
小区位置
交通
教育
医疗
购物
生活
娱乐
公交站
地铁站
