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卧室
卧室
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户型图
美湖湾花园
130.0
万
9945元/㎡
首付26万 贷款104万 月供6807元,20年(仅供参考)
5房2厅2卫
低楼层/共29楼
131㎡
高档
南北通
2016年建
住宅
所在区域
斗门
房源编号
1322292
更新日期
2025-07-06
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基本信息
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基本信息
基本属性
区域
斗门
片区
白藤头
小区
美湖湾花园
产权
商品房
楼层
低楼层/共29楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满2年
装修
高档
朝向
南北通
空间结构
平层
楼龄
2016年
家具
全齐
家电
部分
地板
磁砖
景观
园景
小学
齐正小学
中学
城南中学
税费参考
承担卖房税费
约 13000 元
承担买房税费
买房税费主要包括:契税:(1%、1.5%、2%、3%)首套或二套<140㎡按1%,首套>140㎡按1.5%,二套>140㎡按2%,第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3,分为低楼层、中楼层、高楼层,共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考,购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
1.【小区优势】此房位于斗门中心地段,地理位置优越,周边生活配套齐全,交通便利,非常适合居住,升值空间巨大,环境安静舒适。 2. 【房型简介】房屋通风采光好,使用面积超高,非常舒适很实用。绝版户型,手快有手慢无。 3. 【交通优势】斗门中心地段,门口多路公交车,四通八达。想去哪里就去哪里。 4.【周边配套】新香洲中心地段,完善的配套5分钟生活圈。 交通配套:306 504 510 520 603 601 602 609 k4 k5 k6 z121 香海路 金湾立交 洪鹤大桥 教育配套:城南中學 5.医疗配套:侨立中医院 遵医5院 妇幼保健院 红旗医院 商业配套:电力家和城广场 华发商都其他配套:白藤头海鲜市场.
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房源房评
黄国财
香海彼岸一行
1、本人亲自去勘察了此房,2梯4户,电梯总高层是29层,此房位于4层。
2、开发商精装交楼标准,专修标准挺高的,全新未住过人。
3、4+1房2厅2卫,主阳台有2米宽、3.5米长,赠送面积可达25平方,使用率高达100%
4、南北对流,主阳台朝南,西边位,采光十足,看园林景和看白藤湖,
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房屋总价
130.00
贷款成数
2成
3成
4成
5成
6成
7成
8成
8.5成
贷款类别
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
贷款年限
30年(360期)
29年(348期)
28年(336期)
27年(324期)
26年(312期)
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1年(12期)
商贷贷款额
商贷利率
首套3.00
二套3.00
公积金贷款额
公积金利率
参考利率2.85
参考利率3.325
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注:本次计算仅作为购房参考,结合实际情况了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问
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美湖湾花园
小区地址
斗门区白藤七路163
建造年代
2016
小区物业
鸿日物业
开 发 商
珠海市卓胜同兴房地产策划有限公司
管 理 费
2.3 元/平米*月
在售 50 套
在租 18 套
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