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卧室
明海雅苑
180.0
万
22102元/㎡
可议价
首付36万 贷款144万 月供9425元,20年(仅供参考)
2房2厅1卫
中楼层/共19楼
81㎡
毛坯
南
2016年建
住宅
所在区域
南湾
房源编号
1312411
更新日期
2025-05-01
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基本信息
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房源点评
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基本信息
基本属性
区域
南湾
片区
南屏
小区
明海雅苑
产权
商品房
楼层
中楼层/共19楼
电梯
有
状态
全新未住
税费
满2年
装修
毛坯
朝向
南
空间结构
平层
楼龄
2016年
家具
无
家电
无
地板
水泥地
景观
无景
小学
甄贤小学
中学
南屏中学(文园集团)
税费参考
承担卖房税费
约 18000 元
承担买房税费
买房税费主要包括:契税:(1%、1.5%、2%、3%)首套或二套<90㎡按1%,首套>90㎡按1.5%,二套>90㎡按2%,第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3,分为低楼层、中楼层、高楼层,共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考,购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
1.户型:2房2厅2卫 格局方正 超南向 全新毛坯 装修风格自由发挥。
卖点二
2.税费:房子满2年,个税8---10万左右。
卖点三
3.学校:宝艺幼儿园,甄贤小学 ,南桥小学,南屏中学
卖点四
4.交通:多路公交途径南屏巴士站/南屏街口,交通生活便利。
卖点五
5.购物:华发商都,南屏街口,虹桥商城,十字门购物广场等。
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陈立君
Q招商花园城一店
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张积中
华发新城三行
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13926950061
房源房评
张积中
华发新城三行
1.房子介绍:全新毛坯出售,2房,采光好,朝南向,全新装修,格局方正,通风性强,
交通方便, 配套成熟,旁边就是小学
2.周边配套: 近华发商都 近南屏街口 位于南屏中心 花花街 南屏市场 近在咫尺 看房方便 。
3.交通路线:14 16 15 5 204 601 605 603 602 601b 201 等多条公交路线途经南屏街口,南屏巴士站等。
4.公立学校:南屏镇幼儿园,甄贤小学,南屏中学。
5.休闲娱乐:濂泉路社区公园,北山公园,名人雕塑园,北山大院,竹仙洞公园,电影院,咖啡厅等。
6.商场配套:华发商都,华润万家,南屏步行街,南屏海鲜美食街,华发世纪城(华发新天地),十字门商务中心,湾仔口岸,拱北口岸等。
7.医疗设施:濂泉路社区服务站,南屏第二人民医院,华发社区服务站等。
8.看房方便,提前预约,预约热线(张积中)电话同微信号:15913239451
本人郑重承诺:亲自现场实勘,亲自拍照以及视屏,以及跟进业主,绝对真房源,无忧交易!
房源图片
房贷计算器
房屋总价
180.00
贷款成数
2成
3成
4成
5成
6成
7成
8成
8.5成
贷款类别
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
贷款年限
30年(360期)
29年(348期)
28年(336期)
27年(324期)
26年(312期)
25年(300期)
24年(288期)
23年(276期)
22年(264期)
21年(252期)
20年(240期)
19年(228期)
18年(216期)
17年(204期)
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6年(72期)
5年(60期)
4年(48期)
3年(36期)
2年(24期)
1年(12期)
商贷贷款额
商贷利率
首套3.00
二套3.00
公积金贷款额
公积金利率
参考利率2.85
参考利率3.325
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等额本息还款
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首付
万
贷款总额
万
月供
元
总利息
万
本息总额
万
首付
万
贷款总额
万
月供
元
每月递减
元
总利息
万
本息总额
万
注:本次计算仅作为购房参考,结合实际情况了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问
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医疗
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娱乐
公交站
地铁站
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明海雅苑
小区地址
香洲区濂泉路9号
建造年代
2016
小区物业
珠海明海物业管理有限公司
开 发 商
珠海明海房地产发展有限公司
管 理 费
2.3 元/平米*月
在售 50 套
在租 11 套
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历史成交
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