二中香华学区房小区中间 东南向 中间楼层
空气清新
南北通透
生活中心
交通便利
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基本信息
基本属性
区域
老香洲
片区
南坑
小区
银桦新村 一期
产权
商品房
楼层
中楼层/共7楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满五唯一
装修
精装
朝向
南
空间结构
平层
楼龄
1995年
家具
部分
家电
无
地板
磁砖木板
景观
无景
小学
香华实验学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 18000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
1：小区管理好，配套完善，生活方便
卖点二
2：户型好，楼层好，又是东南向，离小学和幼儿园都很近，不用过马路
卖点三
3：此房是房改房没税费
相关经纪人
房源房评
本人亲自勘察过此房，房源情况信息图片都是真实的
【房源介绍】房子位于小区中间，视野开阔，通风采光好
【房源优势】78.6平3房，南向可以直接入住的，简装
【小区优势】周边配套设施齐全，交通配套十分完善
【学区优势】香山学校，文园学校
【交通优势】门口就是兴业中巴士站
【配套优势j建设银行，瀚高市场
【个人总结】小区少有放盘的小户型，适合自住
【为什么选择我】本人住在此小区，和业主比较熟悉，也了解周边房源，看房有钥匙，有需要请联系13631228235
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【房源优势】78.6平3房，南向可以直接入住的，简装
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【学区优势】香山学校，文园学校
【交通优势】门口就是兴业中巴士站
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◆本人李恰怡，专业房地产销售人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询：15916274889李生 谢谢！
◆【本房源优势】：
1、该房在黄金4楼，总层7层，东南向，采光通风良好。
2、装修为自家装修，即可入住。也可根据自己的喜好装修，
3、此房的房间干湿布局合理，三房两厅一卫。动静分区明确，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为1995年建成，80%的住户为自住业主，投资自住皆宜。
2、小区20米有香山小学，170米文园中学，小孩上学非常方便！
3、小区150米有瀚高市场，兴业中巴士站。步行15分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有华发健身广场，大镜山公园，华润万家，通达百货。茂业百货，香洲百货，。周末及假日亦可放松心情。
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本人吴忠亚，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉， 如需要了解更多详细信息，请来电咨询:15207562480 谢谢，
另有许多的一手免佣楼盘，市区，南横琴，北唐家，西区金湾，斗门，中山等。
◆【本房源优势】：
1、该房在4楼，总层7层，楼层很好，采光通风不错，
2、装修为简装，适合重新装修
3、客厅阳台朝南，看小区园林，住家安静，视野很好，，干爽、宽敞、明亮；
4、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为1995年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区200米有香华小学，文园中学，小孩上学非常方便！
3、小区100米有华润超市，200米有瀚高市场，兴业中巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有华发健身广场公园，茂业百货，周末及假日亦可放松心情。
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4、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
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