湾仔口岸 鸿景花园 小3房 总价低 广珠城轨湾仔北站 学区未占用
视野开阔
格局方正
采光充足
黄金楼层
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基本信息
基本属性
区域
南湾
片区
湾仔
小区
鸿景花园
产权
商品房
楼层
高楼层/共7楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
南
空间结构
平层
楼龄
1996年
家具
少量
家电
少量
地板
木地板
景观
园景
小学
湾仔小学
中学
湾仔中学
税费参考
承担卖房税费
约 12500 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
1.本小区少有南向放卖 两房改小三房 面积实用 自住投资皆可 视野开阔
卖点二
2.近城轨站 交通便利 配套成熟
卖点三
3.华发物业管理
卖点四
4.中间楼层，小区中间，南向户型。
房源房评
【户型优势】户型实用，格局方正，电梯中间楼层，采光好。 【学区优势】学区不占用。 【交通优势】楼下就是邮政大厦巴士站， 【车位优势】车位充足，满意停车 【房源优势】此房标准3房，，对面就学校，房子不潮湿，采光 阳光充足，读书陪读方便，节省时间！ 【个人总结】本人亲自看过此房，小区管理完善，户型实用。 【为什么选择我】本人从事地产行业已多年有余，对周边小区、户型非常熟悉。用心服务，诚信待人！欢迎随时来电！135-430-34651 陈成松 本人亲自看过现在，房子装修保养好！
联系看房15015940706 十五年房产经验，大量优质房源
本人亲自带客户且实地勘察此房，房源情况清楚，本人分店就在小区附近，周边所悉了解房源众多，了解房地产交易流程，想了解更多优质房源请来电咨询：15015940706石彦华 （微信同上）
【房源介绍】此房原格局是两房改三房格局，厅大房大，正南朝向，可以看到澳门葡京那边的景色，可以看部分海景。
【户型优势】格局方正，南向大三房，视野开阔，楼王单位
【小区优势】此小区是1996年小区，环境优美 ，靠近轻轨出口。
【地段优势】靠近主干道，直通新香洲以及拱北，交通便利。
【正顺地产】 专心专注专业 置业贴心顾问：石彦华 15015940706
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【小区优势】此小区是1996年小区，环境优美 ，靠近轻轨出口。
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