华发新城旁 全新毛坯三房 价格便宜
全河景
空气清新
视野开阔
格局方正
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基本信息
基本属性
区域
南湾
片区
南湾
小区
湾畔雅苑
产权
商品房
楼层
低楼层/共18楼
电梯
有
状态
全新未住
税费
满2年
装修
毛坯
朝向
北
空间结构
平层
楼龄
2009年
家具
无
家电
无
地板
水泥地
景观
无景
小学
杨匏安纪念学校
中学
第十三中学
税费参考
承担卖房税费
约 27000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
1. 开发商：珠海市新业房产开发有限公司
卖点二
2. 绿化率(40%)： 容积率2： 总栋数(3栋)：总户数(144户)：占地面积(8954㎡)： 车位数量：153个停车费用(80元/月)： 小学学区...杨匏安纪念学校：中学学区...十三中： 周边站点...南屏大桥公交站：物业...新业物业。
卖点三
3. 周边配套： 鹏泰购物广场 医院：南屏医院 邮局：南屏分行 银行：中国银行交通银行工商银行农行深圳发展银行 其他：步行商业街海鲜街 小区配套：停车场 交通情况：25路.34路.201路.204路206路.207路.601路.605路.608路.609路.80 路
卖点四
4. 楼盘亮点： 湾畔雅苑位于前山河南岸，南屏大桥西侧，西面与华发新城五期紧密相联，南侧为水仙花园一期。楼盘由三栋17层的高层建筑组成，其中1栋为两梯两户的一线河景单位，未来隔筹建中的第三情侣路与前山河相望，2栋为两梯三户，3栋两梯四户，邻华发新城五期，未来可观新城内美丽园景。楼盘共有144套住宅与5套商铺，并有153个车位，住宅单位有10种户型，从两房、三房、四房至复式，户型建筑面积从82-273平方米。
卖点五
5. 可共享此两大楼盘商业配套及容闳学校、容闳国际幼稚园、奥特美会所等教育、休闲配套，且紧邻华发新城巴士站。
相关经纪人
房源房评
本人陈玉华，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询，谢谢！
◆【本房源优势】：
1、该房步梯高层，采光通风不错， 阳台能晒到太阳；
2、全新毛坯房，也可根据自己要求设计自己 想要的装修风格；
3、客厅阳台朝北，，厨房和洗手间干爽、宽敞、明亮；
4、客厅开间2.8米，进深10米，客厅餐厅连通，提供了更大的活动空间，主人房约：10平米，另外2个房间约8平；
5、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为2009年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区附近有杨匏安小.学，第十三中.学，小孩上学非.常方便！
3、小区200米有超市，附近有华发商都，步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有前山河公园，周.末及假日亦可放松心情。
◆【本房源优势】：
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2、全新毛坯房，也可根据自己要求设计自己 想要的装修风格；
3、客厅阳台朝北，，厨房和洗手间干爽、宽敞、明亮；
4、客厅开间2.8米，进深10米，客厅餐厅连通，提供了更大的活动空间，主人房约：10平米，另外2个房间约8平；
5、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
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2、小区附近有杨匏安小.学，第十三中.学，小孩上学非.常方便！
3、小区200米有超市，附近有华发商都，步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有前山河公园，周.末及假日亦可放松心情。
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