一中一小学 区房，未占用（恒友花园）电梯2+1房，西南向，即买即住
园林景
少有放盘
格局方正
采光充足
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基本信息
基本属性
区域
老香洲
片区
凤凰中
小区
恒友花园
产权
商品房
楼层
高楼层/共11楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
西南
空间结构
平层
楼龄
2001年
家具
少量
家电
少量
地板
木地板
景观
无景
小学
香洲一小
中学
紫荆中学凤凰校区
税费参考
承担卖房税费
约 25800 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
1.一中一小双学位。
卖点二
2.小区 少有的小户型2房。
卖点三
3.孩子上学方便。
卖点四
这套房子适合住家入学，可以让孩子赢在起跑线。
相关经纪人
房源房评
本人实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询137-9898-9650 小练；谢谢
【本房源优势】：
1、该房在8楼，总层11层，楼层在中间层，通风采光很好；
2、住家装修，保养得很好，要求不高可以直接入住；
3、客厅阳台朝西，无遮挡视野很好，厨房和洗手间朝内，干爽、宽敞；
4、客厅开间4米，进深6.5米，客厅餐厅连通，提供了更大的活动空间，主人房约：12平米，另外房间约10平；
5、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
【相关配套】：
1、本小区为2001年建成，框架结构，楼龄在一中一小里面不算旧
2、楼下有香洲第一小学，旁边第一中学，小孩上学非常方便！
3、小区150米有华润万家超市，800米有朝阳市场，路口邮政大厦巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有社区公园，情侣路，周末及假日亦可放松心情。
【本房源优势】：
1、该房在8楼，总层11层，楼层在中间层，通风采光很好；
2、住家装修，保养得很好，要求不高可以直接入住；
3、客厅阳台朝西，无遮挡视野很好，厨房和洗手间朝内，干爽、宽敞；
4、客厅开间4米，进深6.5米，客厅餐厅连通，提供了更大的活动空间，主人房约：12平米，另外房间约10平；
5、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
【相关配套】：
1、本小区为2001年建成，框架结构，楼龄在一中一小里面不算旧
2、楼下有香洲第一小学，旁边第一中学，小孩上学非常方便！
3、小区150米有华润万家超市，800米有朝阳市场，路口邮政大厦巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有社区公园，情侣路，周末及假日亦可放松心情。
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